Wiesz już, co to takiego nieruchomość wspólna. Jak wspomniałam, każdy z właścicieli lokali wyodrębnionych z tej nieruchomości jest równocześnie współwłaścicielem nieruchomości wspólnej (ewentualnie – współużytkownikiem wieczystym). Czyli np. każdy właściciel mieszkania położonego w budynku na danej działce jest jednocześnie współwłaścicielem gruntu i części wspólnych budynku. Jednak mieszkania w bloku mają różną powierzchnię. Pytanie więc brzmi […]
informacje podstawowe
Wiele razy na blogu używałam określenia „nieruchomość wspólna”, ale nie wyjaśniłam do tej pory, co to takiego. Pora nadrobić te zaległości. Jak powstaje nieruchomość wspólna Wyobraź sobie, że deweloper wybudował na swojej działce blok z 40 mieszkaniami i zagospodarował teren wokół bloku – np. ułożył chodnik, posadził kilka drzew i wysiał trawę. Z prawnego […]
Chyba w każdej umowie z deweloperem znajduje się zapis, że nieruchomość, na której stanie budynek (czyli nieruchomość wspólna), będzie (lub już jest) obciążona służebnościami przesyłu. Może się zastanawiasz, co to takiego właściwie jest?
Jeśli planujesz zakup mieszkania lub domu od dewelopera, to pewnie spotkałeś się już z pojęciem „prospekt informacyjny”. Ponieważ jest to ważny element umowy deweloperskiej, warto go bliżej przedstawić. Co to jest prospekt informacyjny? Prospekt to specjalny dokument, sporządzany przez dewelopera, który rozpoczyna zawieranie umów deweloperskich ze swoimi klientami. Sporządzany jest według wzoru wskazanego w […]
Skoro już wiesz, jak poruszać się po elektronicznych księgach wieczystych, pora byś poznał, co się w nich wpisuje. W zasadzie budowa księgi wieczystej jest prosta: są to cztery działy (jeden podwójny) oraz tzw. Okładka. W każdym dziale znajdują się rubryki, które są podzielone na podrubryki i kolejne pola (a nawet podpola), oznaczone numerami (np. 0.2.0.1). […]
