Wyobraź sobie, że chcesz kupić mieszkanie na nowym osiedlu. Niedługo chcesz założyć rodzinę albo już masz małe dzieci. Zależy Ci na tym, żeby osiedle było bezpieczne, i żeby dzieci miały gdzie się bawić. Szukasz wobec tego osiedla, które zostało specjalnie zaprojektowane dla rodzin z dziećmi. A cóż bardziej za tym przemawia niż plac zabaw? (swoją […]
Inne umowy
W umowach zobowiązujących dewelopera do przeniesienia własności zawarte jest prawie zawsze postanowienie, że w dniu przeniesienia własności lokalu nieruchomość będzie wolna od obciążeń. Osoby kupujące lokal chcą też mieć możliwość odstąpienia od umowy, jeśli ten warunek nie będzie spełniony. . Zwróć uwagę – mowa jest o obciążeniach nieruchomości, a w praktyce chodzi przede wszystkim o […]
Często gdy mowa o karach umownych narzucanych klientom w umowach deweloperskich, padają sugestie, że kary takie są za byle co i pełnią jedynie rolę dodatkowego źródła zysków dewelopera. Chciałam dzisiaj opisać ten temat „od kuchni” – skąd w niektórych przypadkach bierze się pomysł na wprowadzenie takich kar do umowy, a konkretnie kary nakładanej na klienta […]
Pisałam już o tym, kiedy deweloper może odstąpić od umowy deweloperskiej ze względu na opóźnienie klienta we wpłacie pieniędzy na poczet mieszkania. Upraszczając, deweloper ma prawo odstąpić od umowy dopiero po tym, jak doręczy klientowi pisemne wezwanie do zapłaty, a klient nie ureguluje zadłużenia w ciągu 30 dni od dnia, w którym otrzymał wezwanie. . […]
W umowach deweloperskich, umowach przedwstępnych zawieranych po wybudowaniu budynku, a niekiedy umowach rezerwacyjnych, często pojawia się termin „kara umowna”. Co to właściwie jest? . Wyobraź sobie, że zawarłeś umowę deweloperską, w której deweloper zobowiązał się, że wyda ci wykończone mieszkanie najpóźniej 1 maja 2016 r. Planowałeś wobec tego, że już na początku maja będziesz mógł […]
