Dzisiaj będzie wpis z serii „od kuchni”, czyli o tym, jak nieraz wyglądają negocjacje z deweloperami. Gdy robię opinię na temat umowy deweloperskiej albo umowy przedwstępnej sprzedaży, dość często muszę wyjaśniać z pracownikami dewelopera różne niejasne zapisy we wzorze umowy. Nieraz biorę udział w całym procesie negocjowania postanowień umowy. Robię to albo osobiście (tzn. sama […]
Klauzule niedozwolone w umowach z deweloperem
W tym miejscu znajdziesz wszystkie posty na temat klauzul niedozwolonych (postanowień abuzywnych), które do tej pory opublikowałam na blogu: klauzule niedozwolone – informacje ogólne klauzule niedozwolone w umowie rezerwacyjnej klauzule niedozwolone w umowie deweloperskiej
Koszty umowy deweloperskiej to ważna kwestia dla osób planujących zakup mieszkania od dewelopera. Z pewnością każdego kupującego cieszy to, że ustawa deweloperska wprowadziła zasadę, że koszty zawarcia umowy deweloperskiej ponoszą po połowie deweloper i nabywca. Ale co z kosztami umowy przenoszącej własność mieszkania na nabywcę, czyli umową przyrzeczoną? Na ten temat może przeczytać w moim […]
Pisałam już o tym, kiedy deweloper może odstąpić od umowy deweloperskiej ze względu na opóźnienie klienta we wpłacie pieniędzy na poczet mieszkania. Upraszczając, deweloper ma prawo odstąpić od umowy dopiero po tym, jak doręczy klientowi pisemne wezwanie do zapłaty, a klient nie ureguluje zadłużenia w ciągu 30 dni od dnia, w którym otrzymał wezwanie. . […]
Jeden z czytelników bloga w komentarzu do wpisu o „niewinnym” obciążeniu nieruchomości zadał dobre pytanie: co dokładnie oznacza postanowienie w umowie, że deweloper może obciążyć nieruchomość „w szczególności” dwoma rodzajami praw. . Określenie „w szczególności” często używane jest w przepisach prawa i literaturze prawniczej. W związku z tym – także w umowach. Prawnicy konstruujący umowy […]
