Jednym z najważniejszych obowiązków dewelopera, poza obowiązkiem przeniesienia na Ciebie własności mieszkania czy garażu, jest przekazanie Ci tego lokalu. Przekazanie lokalu zostanie potwierdzone protokołem odbioru (protokół odbioru nosi niekiedy nazwę „protokół wydania” czy „protokół zdawczo-odbiorczy”, ale w ustawie deweloperskiej jest mowa o odbiorze). W protokole tym opisane zostaną m.in. wady, które zauważysz podczas odbioru. Chodzi […]
umowa realizatorska
Ostatnio mam bardzo dużo pracy, tak więc zaniedbałam trochę blog, ale postaram się poprawić. Dostaję też od czytelników sporo pytań, na które nie zawsze udaje mi się – właśnie z braku czasu – odpowiedzieć, ale postaram się przedstawiać na blogu odpowiedzi na pytania, które się powtarzają. . Jednym z zagadnień, które budzi duże wątpliwości u […]
Zakup garażu od dewelopera… czyli co tak naprawdę dostaniesz – cz. III: garaż jako samodzielny lokal
Wiesz już, że garaż może być częścią mieszkania. Garaż może również stanowić odrębną nieruchomość – czyli lokal z punktu widzenia prawa niezależny od mieszkania (oczywiście pomieszczenie, w którym mieści się garaż, musi spełniać określone warunki techniczne). W takim wypadku mieszkanie będzie miało swoją księgę wieczystą, a garaż swoją.
Zdarzało mi się już na blogu narzekać na niezrozumiały język, którym często pisane są umowy deweloperskie, wyroki sądów czy decyzje urzędów. Dzisiaj do tej listy chciałam dopisać tworzone przez banki umowy przelewu wierzytelności (tzw. cesja).. Jeśli zamierzasz wziąć kredyt na zakup wymarzonego mieszkania, zapewne bank przedstawi Ci do podpisu dokument, w którym będzie mniej więcej […]
Osoby zawierające umowę deweloperską czy innego rodzaju umowę z deweloperem zwracają baczną uwagę na to, w jakim terminie należy wpłacać poszczególne raty (1). Daty i kwoty są wypunktowane w umowie, więc wydawać by się mogło że bardzo łatwo jest sprawdzić, kiedy trzeba dokonać przelewu. . Ale jest „mały” haczyk. W zdecydowanej większości umów z deweloperem […]
