Osoby zawierające umowę deweloperską czy innego rodzaju umowę z deweloperem zwracają baczną uwagę na to, w jakim terminie należy wpłacać poszczególne raty (1). Daty i kwoty są wypunktowane w umowie, więc wydawać by się mogło że bardzo łatwo jest sprawdzić, kiedy trzeba dokonać przelewu.
.
Ale jest „mały” haczyk. W zdecydowanej większości umów z deweloperem jest zapis, że za dzień zapłaty uznaje się dzień wpływu środków na konto dewelopera.
.
Co z tego wynika?
Powiedzmy, że deweloper ma konto w Pekao S.A., a Ty w Multibanku. Umowa deweloperska zawiera postanowienie, że powinieneś wpłacić deweloperowi 50.000 zł do 18 kwietnia 2014 r. Przypomnę tylko, że 18 kwietnia 2014 r. to Wielki Piątek.
Czy to znaczy to, że masz obowiązek wydać polecenie przelewu najpóźniej 18 kwietnia? Nie. Oznacza to, że 18 kwietnia pieniądze mają już znaleźć się na koncie dewelopera. Ty masz przelew zrobić w takim terminie, by pieniądze znalazły się na koncie dewelopera na czas – musisz więc uwzględnić, że przelewy są realizowane z pewnym opóźnieniem.
Według tej strony, jeśli byś dał polecenie przelewu 18 kwietnia o godz. 9:00, to pieniądze będą na koncie dewelopera tego samego dnia o 17:00. Czyli wszystko jest w porządku.
Ale jeśli dasz polecenie przelewu również w piątek, ale o godz. 17:00, pieniądze dotrą do banku dewelopera… we wtorek 22 kwietnia o 15:00, czyli już po Świetach. Dlaczego? Bo w bankach też mają wolne weekendy i święta 🙂
W rezultacie deweloper może się za Twoje opóźnienie w zapłacie domagać odsetek. Może nie będzie to wielka kwota (biorąc pod uwagę cenę mieszkania), ale na pewno znasz setki sposobów, aby taką kwotę spożytkować w bardziej przyjemny sposób, zwłaszcza Wielkanoc.
.
Dlatego – jeśli masz zwyczaj płacenia na ostatnią chwilę – sprawdź na wszelki wypadek, kiedy ta ostatnia chwila przypada, żeby wielkanocny zajączek nie przyniósł Ci w „prezencie” wezwania do zapłaty odsetek.
.
(1) zgodnie z Kodeksem cywilnym sprzedaż na raty wygląda inaczej, więc tutaj posługuję się pojęciem rat w potocznym znaczeniu
autor zdjęcia: Designed by Freepik
{ 0 komentarze… dodaj teraz swój }