Wiesz już, że garaż może być częścią mieszkania. Garaż może również stanowić odrębną nieruchomość – czyli lokal z punktu widzenia prawa niezależny od mieszkania (oczywiście pomieszczenie, w którym mieści się garaż, musi spełniać określone warunki techniczne). W takim wypadku mieszkanie będzie miało swoją księgę wieczystą, a garaż swoją.
nieruchomość wspólna
Zakup garażu od dewelopera… czyli co tak naprawdę dostaniesz – cz. III: garaż jako samodzielny lokal
W ostatnim wpisie na temat zakupu garażu (miejsca postojowego) napisałam, że garaże i miejsca postojowe mogą mieć różny status prawny, a każdy status ma swoje wady i zalety. Dzisiaj przedstawię pierwszy popularnie występujący „w przyrodzie” rodzaj garażu – stanowiący tzw. pomieszczenie przynależne. W następnych wpisach przedstawię jeszcze garaż stanowiący osobny lokal, miejsce postojowe na nieruchomości […]
Większość osób, które kupują od dewelopera mieszkanie, zainteresowanych jest również zakupem garażu lub tzw. miejsca postojowego. Mało kto się jednak zastanawia, co tak naprawdę kupuje. W szczególności wiele osób nie zdaje sobie sprawy z tego, że w niektórych przypadkach „ich” garaż czy miejsce postojowe, wcale nie będzie ich własnością, i będą jedynie jednym z wielu […]
Na Facebookowym fanpage’u mojego bloga publikuję ostatnio nie tylko informacje o tym, że pojawił się nowy wpis, ale też odnośniki do artykułów które warto przeczytać, albo inne informacje istotne dla osób kupujących lokal od dewelopera. . Wstawiłam m.in. odnośnik do artykułu, w którym poruszono temat ponoszenia opłat za windę przez osoby mieszkające na parterze. Kupujący takie […]
Wyobraź sobie, że masz podpisać umowę deweloperską (1), w której znajduje się następujący zapis: „Kupujący wyraża zgodę na to, aby zarząd nieruchomością wspólną m.in. budynkiem, powierzony był do 31 grudnia 2025 r. firmie „SUPER ZARZĄDCA” albo innej osobie prawnej lub fizycznej, wskazanej przez dewelopera” (2). Przeprowadzasz małe śledztwo i dowiadujesz się, że „SUPER ZARZĄDCA” nie […]
