„Chcę mieć domek z ogródkiem Chcę mieć męża z podbródkiem” – śpiewała moja babcia z rozrzewnieniem, wspominając młodzieńcze czasy. Dzisiaj już nie każda panna marzy o mężu z nadwagą, ale marzenia o własnym ogrodzie nadal zdarzają się często. Panowie zresztą też o ogrodzie marzą. A ponieważ na dworze paskudnie, zimno i pada, to możemy zająć […]
nieruchomość wspólna
Jeden z czytelników zadał mi ciekawe pytanie. Chciał kupić mieszkanie w wybudowanym już przez dewelopera budynku i przeanalizował umowę. Jego czujność wzbudził zapis mówiący o tym, że deweloper jest jedynie współwłaścicielem nieruchomości, z której ma zostać wyodrębnione mieszkanie do osobnej księgi wieczystej, a nie wyłącznym właścicielem tej nieruchomości. O czym świadczy taki zapis? Czy deweloper […]
Jeśli śledzisz komentarze na blogu, to może zwróciłeś uwagę na komentarze do tego wpisu, gdzie z mec. Sawińskim zastanawialiśmy się, dlaczego tak mało osób przed podpisaniem umowy deweloperskiej (czy każdej innej umowy, która może mieć poważne skutki finansowe) poprosiło prawnika o ocenę tej umowy pod względem prawnym (czyli o tzw. opinię prawną). Wydawało się nam […]
Wiesz już, co to takiego nieruchomość wspólna. Jak wspomniałam, każdy z właścicieli lokali wyodrębnionych z tej nieruchomości jest równocześnie współwłaścicielem nieruchomości wspólnej (ewentualnie – współużytkownikiem wieczystym). Czyli np. każdy właściciel mieszkania położonego w budynku na danej działce jest jednocześnie współwłaścicielem gruntu i części wspólnych budynku. Jednak mieszkania w bloku mają różną powierzchnię. Pytanie więc brzmi […]
Wiele razy na blogu używałam określenia „nieruchomość wspólna”, ale nie wyjaśniłam do tej pory, co to takiego. Pora nadrobić te zaległości. Jak powstaje nieruchomość wspólna Wyobraź sobie, że deweloper wybudował na swojej działce blok z 40 mieszkaniami i zagospodarował teren wokół bloku – np. ułożył chodnik, posadził kilka drzew i wysiał trawę. Z prawnego […]
