Niedawno na portalu Pokój Adwokacki wyśmiewano się z takiej informacji, znalezionej w prospekcie informacyjnym jakiegoś dewelopera: . „Informacja o zgodzie banku finansującego przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część albo finansującego działalność dewelopera w przypadku zabezpieczenia kredytu na hipotece nieruchomości, na której jest realizowane przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, albo też finansującego zakup tej nieruchomości lub jej […]
hipoteka banku
Mówi się, że diabeł tkwi w szczegółach. Ale jeśli chodzi o umowy deweloperskie, można powiedzieć, że diabeł tkwi w środku umowy. Osoba zainteresowana zakupem mieszkania dostaje od dewelopera długi wzór umowy deweloperskiej i prospekt informacyjny, zaczyna czytać, ale po kilku stronach takiego specjalistycznego prawniczego tekstu rezygnuje, zaczyna czytać tylko fragmenty albo czyta całość, ale coraz […]
„Szanowny Panie Ministrze! W wydziałach ksiąg wieczystych sądów rejonowych sukcesywnie wprowadzana jest tzw. elektroniczna księga wieczysta, jej strukturę reguluje rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 20 sierpnia 2003 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym (Dz. U. nr 162, poz. 1575). Kształt nowej księgi wieczystej, w szczególności wielość informacji i skomplikowany sposób […]
Jeśli na nieruchomości ustanowiono hipotekę zabezpieczającą interesy banku kredytującego dewelopera, to trzeba uważać na wiele rzeczy, ale dzisiaj chciałam zwrócić uwagę na coś, co wielu osobom umyka. W poprzednim wpisie wyjaśniałam, na czym polega wyrażenie przez bank dewelopera zgody na to, żeby w przyszłości Twoje mieszkanie zostało wyodrębnione do osobnej księgi wieczystej bez obciążenia hipoteką. […]
Jeśli deweloper, u którego chcesz kupić mieszkanie, zaciągnął kredyt na budowę danej inwestycji, to w swojej umowie deweloperskiej znajdziesz prawdopodobnie zapis o tym, że deweloper dostarczy oświadczenie banku o wyrażeniu zgody na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu. Takie oświadczenie może być też załącznikiem do umowy deweloperskiej. Być może będzie również wspomniane, że jednym z załączników do umowy […]
