Ostatnio pisałam o tym, że powinieneś nie tylko przeczytać wzór umowy deweloperskiej (czy każdej innej umowy zawieranej w formie aktu notarialnego) ale i sprawdzić, czy ostateczna treść tej umowy nie zawiera pomyłek. W przeciwnym razie możesz mieć np. problemy z wpisem swoich praw w księdze wieczystej. Na jakie postanowienia warto zwrócić uwagę? Nie istnieje oczywiście […]
umowa przenosząca własność
Muszę się do czegoś przyznać – i mam nadzieję, że znajomi notariusze i asesorzy notarialni mi to wybaczą. Nie znoszę słuchać odczytywania aktów notarialnych. Lubię uczestniczyć w tworzeniu wzorów aktów notarialnych dla danej inwestycji (zwłaszcza jeśli ta inwestycja znacznie różni się pod względem prawnym od tych, z którymi już miałam do czynienia) i jest to […]
Dotychczas pisałam o umowach, które zawiera się z deweloperem w typowej sytuacji, gdy budowa albo nie została jeszcze rozpoczęta, albo jest w trakcie (czyli na etapie „dziury w ziemi”). Może się jednak zdarzyć, że będziesz chciał podpisać umowę dopiero w czasie, gdy deweloper zdąży już wybudować budynek (lub budynki) na działce. Dla wielu osób zawarcie […]
Załóżmy, że po tym jak podpisałeś umowę deweloperską wszystko poszło idealnie. Inwestycję zrealizowano, wszystkie pozwolenia są, a deweloper przekazał Ci już mieszkanie i wygląda ono dokładnie tak, jak powinno. Następuje bardzo miły moment – podpisujesz umowę, dzięki której staniesz się właścicielem mieszkania (albo garażu czy innego lokalu). Potocznie umowa, na mocy której deweloper przenosi własność […]
Jeśli czytasz artykuły dotyczące umów deweloperskich, to na pewno spotkałeś się z różnymi określeniami: przede wszystkim z nazwą „umowa deweloperska”, ale także „umowa przedwstępna”, „umowa rezerwacyjna”, „umowa ostateczna”, „umowa przyrzeczona”, „umowa realizatorska”. Czasami te określenia stosowane są zamiennie (a co gorsze – często są stosowane zupełnie nieprawidłowo). Można się w tym pogubić. Czy to […]
