Skoro już wiesz, co to jest droga publiczna i dlaczego dostęp do niej jest tak ważny, to pora odpowiedzieć sobie na pytanie w jaki sposób zapewnia się dostęp do drogi publicznej. . Przede wszystkim – prawo do poruszania się z nieruchomości do drogi publicznej i z powrotem musi mieć podstawę prawną. Nie wystarczy więc, jeśli […]
umowa przenosząca własność
Niedawno klient zadał mi ciekawe pytanie: czy są przepisy, które regulują jaką czcionką powinien zostać napisany akt notarialny. Pytanie wzięło się stąd, że w przekazanym mu wzorze umowy deweloperskiej użyto bardzo dużej czcionki. W dodatku w dokumencie zastosowano duże marginesy. Oczywiście spowodowało to, że akt notarialny bardzo przybrał na objętości – a co za tym […]
Znalazłam ostatnio ciekawy komentarz do artykułu o lekcjach prawa. Dyskusja internautów oczywiście zeszła na temat „Mafia prawnicza specjalnie pisze umowy takim trudnym językiem”, ale pojawiło się tez kilka propozycji co do ułatwienia obywatelom zrozumienia umów. Przytaczam w całości jeden z komentarzy: „Jak uprościć umowy? Proszę bardzo, oto przykłady propozycji: 1. Wszystkie skutki finansowe umowy powinny […]
W wielu poradnikach na temat zawierania umów deweloperskich (o dziwo o żadnych innych umowach z deweloperem nikt nigdy nie pisze) znajduje się wskazówka, by sprawdzić, czy w umowie deweloperskiej nie występują klauzule niedozwolone (czyli zakazane postanowienia umowne albo klauzule abuzywne) wpisane w Rejestrze klauzul niedozwolonych. Łatwiej powiedzieć, niż zrobić. Rejestr klauzul niedozwolonych znajduje się pod […]
Jeśli deweloper, u którego chcesz kupić mieszkanie, zaciągnął kredyt na budowę danej inwestycji, to w swojej umowie deweloperskiej znajdziesz prawdopodobnie zapis o tym, że deweloper dostarczy oświadczenie banku o wyrażeniu zgody na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu. Takie oświadczenie może być też załącznikiem do umowy deweloperskiej. Być może będzie również wspomniane, że jednym z załączników do umowy […]
