„Chcę mieć domek z ogródkiem Chcę mieć męża z podbródkiem” – śpiewała moja babcia z rozrzewnieniem, wspominając młodzieńcze czasy. Dzisiaj już nie każda panna marzy o mężu z nadwagą, ale marzenia o własnym ogrodzie nadal zdarzają się często. Panowie zresztą też o ogrodzie marzą. A ponieważ na dworze paskudnie, zimno i pada, to możemy zająć […]
umowa przenosząca własność
Jeden z czytelników zadał mi ciekawe pytanie. Chciał kupić mieszkanie w wybudowanym już przez dewelopera budynku i przeanalizował umowę. Jego czujność wzbudził zapis mówiący o tym, że deweloper jest jedynie współwłaścicielem nieruchomości, z której ma zostać wyodrębnione mieszkanie do osobnej księgi wieczystej, a nie wyłącznym właścicielem tej nieruchomości. O czym świadczy taki zapis? Czy deweloper […]
Jeśli śledzisz komentarze na blogu, to może zwróciłeś uwagę na komentarze do tego wpisu, gdzie z mec. Sawińskim zastanawialiśmy się, dlaczego tak mało osób przed podpisaniem umowy deweloperskiej (czy każdej innej umowy, która może mieć poważne skutki finansowe) poprosiło prawnika o ocenę tej umowy pod względem prawnym (czyli o tzw. opinię prawną). Wydawało się nam […]
Wiesz już, co to takiego nieruchomość wspólna. Jak wspomniałam, każdy z właścicieli lokali wyodrębnionych z tej nieruchomości jest równocześnie współwłaścicielem nieruchomości wspólnej (ewentualnie – współużytkownikiem wieczystym). Czyli np. każdy właściciel mieszkania położonego w budynku na danej działce jest jednocześnie współwłaścicielem gruntu i części wspólnych budynku. Jednak mieszkania w bloku mają różną powierzchnię. Pytanie więc brzmi […]
Niedawno natrafiłam na artykuł opisujący jak wygląda zawarcie umowy z deweloperem w formie aktu notarialnego (artykuł pochodził jeszcze z czasów sprzed wejścia w życie ustawy deweloperskiej, a więc dotyczył zawierania umów deweloperskich na dawnych zasadach, ale to akurat nie ma znaczenia). Znalazło się tam zdanie, że akt notarialny podpisuje się w kancelarii notariusza albo w […]
