Często w umowach deweloperskich spotykam się ze sformułowaniami tego rodzaju: „Nabywca wyraża zgodę na obciążanie nieruchomości wspólnej w celu zapewnienia prawidłowego funkcjonowania osiedla, następującymi prawami osób trzecich: służebnościami przesyłu, służebnościami przejazdu i przechodu, prawami do wyłącznego korzystania z części nieruchomości wspólnej, prawem użytkowania, najmu, dzierżawy [tu może następować jeszcze cała litania innych praw] oraz innymi […]
służebność przesyłu
Jeśli czytasz i porównujesz wzory umów deweloperskich różnych deweloperów, to pewnie zauważyłeś, że wielu z nich domaga się, abyś na coś wyraził zgodę. Zwykle to „coś” jest określone na tyle ogólnie (żeby nie powiedzieć: mętnie i niezrozumiale), że trudno się domyślić, na co dokładnie masz się zgodzić. Niewinny zapis Jednym z przykładów takiej sytuacji […]
Chyba w każdej umowie z deweloperem znajduje się zapis, że nieruchomość, na której stanie budynek (czyli nieruchomość wspólna), będzie (lub już jest) obciążona służebnościami przesyłu. Może się zastanawiasz, co to takiego właściwie jest?
