Dostaję od czytelników wiele pytań o to, czy po podpisaniu umowy deweloperskiej (albo innej, zobowiązującej do zakupu mieszkania albo lokalu użytkowego) można z niej zrezygnować, czyli samodzielnie ją rozwiązać i sprawić, aby już więcej nie obowiązywała („po prawniczemu” nazywa się to „odstąpienie od umowy”). Część czytelników uważa, że takie „zrezygnowanie” z umowy jest zawsze możliwe, […]
kupno lokalu użytkowego
Od tego, jaki będziesz mieć udział w nieruchomości wspólnej, będzie zależała Twoja „siła przebicia” przy podejmowaniu decyzji co do nieruchomości (np. w czasie głosowania nad uchwałami właścicieli lokali), ale i wysokość opłat, które będziesz ponosić za utrzymanie części wspólnych. . Pisałam już o tym, jak oblicza się wysokość udziału, ale dotyczy to już sytuacji po […]
Pozostał nam ostatni rodzaj garaży / miejsc postojowych, który można spotkać w ramach inwestycji deweloperskich. Przypomnę, że do tej pory mogłeś przeczytać o: garażu stanowiącym pomieszczenie przynależne do mieszkania garażu stanowiącym odrębny lokal miejscu postojowym stanowiącym część nieruchomości wspólnej . Dzisiaj chciałam napisać o tym, jak z prawnego punktu widzenia przedstawiają się tzw. garażowce – […]
Często w umowach deweloperskich spotykam się ze sformułowaniami tego rodzaju: „Nabywca wyraża zgodę na obciążanie nieruchomości wspólnej w celu zapewnienia prawidłowego funkcjonowania osiedla, następującymi prawami osób trzecich: służebnościami przesyłu, służebnościami przejazdu i przechodu, prawami do wyłącznego korzystania z części nieruchomości wspólnej, prawem użytkowania, najmu, dzierżawy [tu może następować jeszcze cała litania innych praw] oraz innymi […]
Jedna z czytelniczek bloga we wpisie o wysokości opłat rezerwacyjnych zadała pytanie, czy umowa rezerwacyjna z elementami umowy przedwstępnej może być zawarta w formie aktu notarialnego. . Odpowiedź brzmi: może, a niekiedy nawet musi.
