Jednym z najważniejszych obowiązków dewelopera, poza obowiązkiem przeniesienia na Ciebie własności mieszkania czy garażu, jest przekazanie Ci tego lokalu. Przekazanie lokalu zostanie potwierdzone protokołem odbioru (protokół odbioru nosi niekiedy nazwę „protokół wydania” czy „protokół zdawczo-odbiorczy”, ale w ustawie deweloperskiej jest mowa o odbiorze). W protokole tym opisane zostaną m.in. wady, które zauważysz podczas odbioru. Chodzi […]
klauzule niedozwolone
Załóżmy, że bardzo podoba Ci się mieszkanie, które ma wybudować deweloper „SUPERBUD”. Deweloper planuje rozpocząć budowę i zawieranie umów deweloperskich od 1 czerwca, ale chętnych na mieszkania jest tak wielu, że chcesz już zarezerwować „swoje” mieszkanie. Podpisujesz zatem umowę rezerwacyjną już na początku stycznia. Wpłacasz 5% wartości mieszkania jako opłatę rezerwacyjną, czyli – powiedzmy – […]
Ostatnio zauważyłam, że niektóre osoby wchodzą na mojego bloga, wpisując w wyszukiwarce hasło „umowa rezerwacyjna – klauzule niedozwolone” (albo coś podobnego). Pora więc sobie odpowiedzieć na pytanie – czy w umowach rezerwacyjnych mogą czaić się klauzule niedozwolone? .
Jak może słyszałeś, Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów ogłosił pierwszy Raport, w którym opisuje wyniki kontroli firm deweloperskich po wejściu w życie ustawy deweloperskiej. Raport możesz ściągnąć na swój komputer z tej strony. . Nie chcę jednak dzisiaj pisać o wynikach Raportu – bo zasługuje to z pewnością na osobny wpis, a może i kilka – […]
Wyobraź sobie, że masz podpisać umowę deweloperską (1), w której znajduje się następujący zapis: „Kupujący wyraża zgodę na to, aby zarząd nieruchomością wspólną m.in. budynkiem, powierzony był do 31 grudnia 2025 r. firmie „SUPER ZARZĄDCA” albo innej osobie prawnej lub fizycznej, wskazanej przez dewelopera” (2). Przeprowadzasz małe śledztwo i dowiadujesz się, że „SUPER ZARZĄDCA” nie […]
