Jeden z czytelników zadał mi ciekawe pytanie. Chciał kupić mieszkanie w wybudowanym już przez dewelopera budynku i przeanalizował umowę. Jego czujność wzbudził zapis mówiący o tym, że deweloper jest jedynie współwłaścicielem nieruchomości, z której ma zostać wyodrębnione mieszkanie do osobnej księgi wieczystej, a nie wyłącznym właścicielem tej nieruchomości. O czym świadczy taki zapis? Czy deweloper […]
budynek
Wiesz już, co to takiego nieruchomość wspólna. Jak wspomniałam, każdy z właścicieli lokali wyodrębnionych z tej nieruchomości jest równocześnie współwłaścicielem nieruchomości wspólnej (ewentualnie – współużytkownikiem wieczystym). Czyli np. każdy właściciel mieszkania położonego w budynku na danej działce jest jednocześnie współwłaścicielem gruntu i części wspólnych budynku. Jednak mieszkania w bloku mają różną powierzchnię. Pytanie więc brzmi […]
Wiele razy na blogu używałam określenia „nieruchomość wspólna”, ale nie wyjaśniłam do tej pory, co to takiego. Pora nadrobić te zaległości. Jak powstaje nieruchomość wspólna Wyobraź sobie, że deweloper wybudował na swojej działce blok z 40 mieszkaniami i zagospodarował teren wokół bloku – np. ułożył chodnik, posadził kilka drzew i wysiał trawę. Z prawnego […]
Chyba w każdej umowie z deweloperem znajduje się zapis, że nieruchomość, na której stanie budynek (czyli nieruchomość wspólna), będzie (lub już jest) obciążona służebnościami przesyłu. Może się zastanawiasz, co to takiego właściwie jest?
