W wielu poradnikach na temat zawierania umów deweloperskich (o dziwo o żadnych innych umowach z deweloperem nikt nigdy nie pisze) znajduje się wskazówka, by sprawdzić, czy w umowie deweloperskiej nie występują klauzule niedozwolone (czyli zakazane postanowienia umowne albo klauzule abuzywne) wpisane w Rejestrze klauzul niedozwolonych. Łatwiej powiedzieć, niż zrobić. Rejestr klauzul niedozwolonych znajduje się pod […]
umowa rezerwacyjna
Niestety nie wszyscy ludzie na świecie są uczciwi (chociaż dla prawników to akurat dobrze). Może się zdarzyć, że natrafisz na bardzo interesującą ofertę nieznanego dewelopera, i deweloper ten będzie się domagał natychmiastowej wpłaty zaliczki czy opłaty rezerwacyjnej „bo taka okazja się nie powtórzy, a jest już dziesięciu innych chętnych na to mieszkanie”. Okazja okazją, ale […]
Jeśli śledzisz komentarze na blogu, to może zwróciłeś uwagę na komentarze do tego wpisu, gdzie z mec. Sawińskim zastanawialiśmy się, dlaczego tak mało osób przed podpisaniem umowy deweloperskiej (czy każdej innej umowy, która może mieć poważne skutki finansowe) poprosiło prawnika o ocenę tej umowy pod względem prawnym (czyli o tzw. opinię prawną). Wydawało się nam […]
Przymierzam się ostatnio do napisania e-booków na temat co powinno się sprawdzić, zanim podpisze się umowę z deweloperem. Wiesz, jaki będzie pierwszy punkt? „Sprawdź, z kim podpisujesz umowę”. I nie, nie chodzi mi o sprawdzanie dewelopera w rejestrze przedsiębiorców czy biurach informacji gospodarczej. Chodzi mi o to, aby się upewnić, jak nazywa się podmiot, […]
Umowa rezerwacyjna (niezależnie od tego, czy zawiera elementy umowy przedwstępnej czy nie) najczęściej zawiera postanowienie, że osoba rezerwująca dany lokal wpłaci deweloperowi pewną kwotę. Pojęcie „opłata rezerwacyjna” nie zostało prawnie uregulowane, i często występuje pod innymi nazwami (np. „kaucja”). Zwykle jest to kilka tysięcy złotych; jedni deweloperzy stosują tę samą kwotę w przypadku wszystkich […]
