. Przede wszystkim – jeżeli sprzedaż mieszkań w ramach dalej inwestycji nie „podpada” pod ustawę deweloperską (np. ze względu na to, że deweloper uzyskał już pozwolenie na użytkowanie budynku) to garaże i miejsca postojowe również nie będą „podpadały” pod regulacje z tej ustawy. Po drugie – jeśli nabywcą nie jest osoba fizyczna tylko np. spółka […]
kupno garażu
Pozostał nam ostatni rodzaj garaży / miejsc postojowych, który można spotkać w ramach inwestycji deweloperskich. Przypomnę, że do tej pory mogłeś przeczytać o: garażu stanowiącym pomieszczenie przynależne do mieszkania garażu stanowiącym odrębny lokal miejscu postojowym stanowiącym część nieruchomości wspólnej . Dzisiaj chciałam napisać o tym, jak z prawnego punktu widzenia przedstawiają się tzw. garażowce – […]
Na blogu już pisałam o tym, że z punktu widzenia prawa zakup garażu czy miejsca postojowego może być inaczej klasyfikowany. Garaż może być pomieszczeniem przynależnym do mieszkania albo stanowić osobny lokal. . W przypadku miejsc postojowych również są 2 możliwości – miejsce postojowe może znajdować się na częściach wspólnych nieruchomości albo osobnym lokalu (tzw. garażowiec […]
Często w umowach deweloperskich spotykam się ze sformułowaniami tego rodzaju: „Nabywca wyraża zgodę na obciążanie nieruchomości wspólnej w celu zapewnienia prawidłowego funkcjonowania osiedla, następującymi prawami osób trzecich: służebnościami przesyłu, służebnościami przejazdu i przechodu, prawami do wyłącznego korzystania z części nieruchomości wspólnej, prawem użytkowania, najmu, dzierżawy [tu może następować jeszcze cała litania innych praw] oraz innymi […]
Jedna z czytelniczek bloga we wpisie o wysokości opłat rezerwacyjnych zadała pytanie, czy umowa rezerwacyjna z elementami umowy przedwstępnej może być zawarta w formie aktu notarialnego. . Odpowiedź brzmi: może, a niekiedy nawet musi.
