zanim podpiszesz umowę

Niedawno na portalu Pokój Adwokacki wyśmiewano się z takiej informacji, znalezionej w prospekcie informacyjnym jakiegoś dewelopera: . „Informacja o zgodzie banku finansującego przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część albo finansującego działalność dewelopera w przypadku zabezpieczenia kredytu na hipotece nieruchomości, na której jest realizowane przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, albo też finansującego zakup tej nieruchomości lub jej […]

Diabeł tkwi w środku umowy – brak zgody wierzyciela (brak promesy banku)

Joanna Marska-Romaniszyn    03 listopada 2016    Komentarze (0)

Mówi się, że diabeł tkwi w szczegółach. Ale jeśli chodzi o umowy deweloperskie, można powiedzieć, że diabeł tkwi w środku umowy. Osoba zainteresowana zakupem mieszkania dostaje od dewelopera długi wzór umowy deweloperskiej i prospekt informacyjny, zaczyna czytać, ale po kilku stronach takiego specjalistycznego prawniczego tekstu rezygnuje, zaczyna czytać tylko fragmenty albo czyta całość, ale coraz […]

Wzmianka w księdze wieczystej – czy jest czym się martwić?

Joanna Marska-Romaniszyn    29 września 2016    6 komentarzy

Przeglądając księgę wieczystą nieruchomości, na której ma powstać interesująca Cię inwestycja, możesz znaleźć coś, co nazywa się „wzmianką”. Również w umowie deweloperskiej czy umowie przenoszącej własność lokalu na Ciebie zostanie zamieszczona informacja, czy prowadzona dla danej nieruchomości księga wieczysta zawiera wzmianki. Czym w takim razie jest wzmianka i czy należy się przejmować tym, że została […]

Czy umowa rezerwacyjna może zmusić do kupna mieszkania?

Joanna Marska-Romaniszyn    21 września 2016    Komentarze (0)

„Czy umowa rezerwacyjna może zmusić do kupna mieszkania?” – takie pytanie zadał mi ostatnio jeden z czytelników. Bardziej dokładnie mówiąc (a właściwie pisząc): czy deweloper może przenieść własność mieszkania na swojego klienta wbrew jego woli, jeśli zawarli jedynie umowę rezerwacyjną (ale umowy deweloperskiej, umowy przedwstępnej sprzedaży czy innej już nie). . Nie chcę tutaj opisywać […]

Kara umowna w umowach z deweloperem – po co się ją wpisuje?

Joanna Marska-Romaniszyn    17 czerwca 2016    9 komentarzy

W umowach deweloperskich, umowach przedwstępnych zawieranych po wybudowaniu budynku, a niekiedy umowach rezerwacyjnych, często pojawia się termin „kara umowna”. Co to właściwie jest? . Wyobraź sobie, że zawarłeś umowę deweloperską, w której deweloper zobowiązał się, że wyda ci wykończone mieszkanie najpóźniej 1 maja 2016 r. Planowałeś wobec tego, że już na początku maja będziesz mógł […]