wspólnota mieszkaniowa

Kiedyś już pisałam na blogu o tym, że deweloper nie może narzucić swoim klientom-konsumentom, kto będzie zarządzać nieruchomością wspólną. Takie postanowienia we wzorach umów są niedozwolone. Dzisiaj na blogu „Kobiece Finanse” ukazał się mój wpis „Zmiana zarządcy nieruchomości przez wspólnotę mieszkaniową„. Możesz z niego dowiedzieć się więcej na temat jaki wpływ na Twoje finanse może […]

Jakie opłaty będziesz ponosić jako właściciel mieszkania lub domu?

Joanna Marska-Romaniszyn    02 października 2015    2 komentarze

Na temat kosztów związanych z lokalem we wspólnocie mieszkaniowej krąży wiele mitów, więc postanowiłam trochę przybliżyć ten temat. Podejmując decyzję co do zakupu mieszkania w ramach danej inwestycji powinieneś wziąć pod uwagę, jakie opłaty będziesz ponosić. Wiele osób zadowala się deklaracją dewelopera, ile będzie wynosić „przewidywana comiesięczna zaliczka na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej” (zwana potocznie […]

Gorący temat – montaż klimatyzacji a zgoda wspólnoty mieszkaniowej

Joanna Marska-Romaniszyn    10 sierpnia 2015    27 komentarzy

Miałam napisać o pułapkach w umowach dotyczących apartamentów wypoczynkowych, ale temperatura za oknem podsunęła mi inny temat. Czy szukając mieszkania dla siebie, zastanawiałeś się czy możliwe będzie zainstalowanie w nim dodatkowej (mechanicznej) klimatyzacji? Albo czy Twoi sąsiedzi (albo właściciele sklepów położonych w Twoim budynku) będą mogli zainstalować klimatyzatory na ścianie budynku blisko Twoich okien? . […]

Od tego, jaki będziesz mieć udział w nieruchomości wspólnej, będzie zależała Twoja „siła przebicia” przy podejmowaniu decyzji co do nieruchomości (np. w czasie głosowania nad uchwałami właścicieli lokali), ale i wysokość opłat, które będziesz ponosić za utrzymanie części wspólnych. . Pisałam już o tym, jak oblicza się wysokość udziału, ale dotyczy to już sytuacji po […]

Czy w każdym budynku jest osobna wspólnota mieszkaniowa?

Joanna Marska-Romaniszyn    02 lutego 2015    Komentarze (0)

Na nieruchomości, która ma swoją księgę wieczystą, deweloper wybudował trzy bloki z mieszkaniami (odrębnymi lokalami). Pytanie: ile wspólnot mieszkaniowych powstanie, gdy deweloper sprzeda mieszkania? . Podejrzewam, że wielu czytelników bloga bez zastanowienia odpowie: trzy wspólnoty – każda dla jednego budynku. A to nieprawda..