własność

Czy zastanawiałeś się kiedyś, co by się stało, gdybyś zawarł umowę z deweloperem, który kupił grunt od oszusta? Na przykład gdyby deweloper kupił nieruchomość od osoby, która posługiwała się sfałszowanym dowodem osobistym właściciela nieruchomości albo sfałszowanym pełnomocnictwem? Brzmi przerażająco, prawda? O tym, czy taka sytuacja jest niebezpieczna dla osoby kupującej od dewelopera, napisze dziś gość […]

Zakup garażu od dewelopera… czyli co tak naprawdę dostaniesz

Joanna Marska-Romaniszyn    24 kwietnia 2014    Komentarze (0)

Większość osób, które kupują od dewelopera mieszkanie, zainteresowanych jest również zakupem garażu lub tzw. miejsca postojowego. Mało kto się jednak zastanawia, co tak naprawdę kupuje. W szczególności wiele osób nie zdaje sobie sprawy z tego, że w niektórych przypadkach „ich” garaż czy miejsce postojowe, wcale nie będzie ich własnością, i będą jedynie jednym z wielu […]

Szanowny Panie Ministrze!

Joanna Marska-Romaniszyn    22 marca 2014    2 komentarze

„Szanowny Panie Ministrze! W wydziałach ksiąg wieczystych sądów rejonowych sukcesywnie wprowadzana jest tzw. elektroniczna księga wieczysta, jej strukturę reguluje rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 20 sierpnia 2003 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym (Dz. U. nr 162, poz. 1575). Kształt nowej księgi wieczystej, w szczególności wielość informacji i skomplikowany sposób […]

Czy deweloper może być współwłaścicielem nieruchomości?

Joanna Marska-Romaniszyn    03 grudnia 2013    Komentarze (0)

Jeden z czytelników zadał mi ciekawe pytanie. Chciał kupić mieszkanie w wybudowanym już przez dewelopera budynku i przeanalizował umowę. Jego czujność wzbudził zapis mówiący o tym, że deweloper jest jedynie współwłaścicielem nieruchomości, z której ma zostać wyodrębnione mieszkanie do osobnej księgi wieczystej, a nie wyłącznym właścicielem tej nieruchomości. O czym świadczy taki zapis? Czy deweloper […]

Niestety nie wszyscy ludzie na świecie są uczciwi (chociaż dla prawników to akurat dobrze). Może się zdarzyć, że natrafisz na bardzo interesującą ofertę nieznanego dewelopera, i deweloper ten będzie się domagał natychmiastowej wpłaty zaliczki czy opłaty rezerwacyjnej „bo taka okazja się nie powtórzy, a jest już dziesięciu innych chętnych na to mieszkanie”. Okazja okazją, ale […]